LOPEZ Cristiano : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 80m² 127 200€ - Achat / Vente | LOPEZ Cristiano OptimHome MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marignane , Appartements A vendre 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! À vendre appartement T4 de 80m2 avec balcon dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes! Ce grand 4 pièces se situe au 6ème d'un immeuble avec 2 ascenseurs dont 1 monte-charge au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts très bien conservés. L'appartement convient aussi bien pour y habiter ainsi que pour un investissement locatif, avec un excellent taux de rendement (loyer à 850€/mois) car il se trouve dans un environnement avec supermarchés, commerces de proximité, desservis par 5 lignes de bus au pied de la résidence, à 20 minutes à pied de la gare Saint Charles, axes autoroutiers! À VOIR! Ce bel appartement bénéficie d'une entrée spacieuse et lumineuse avec placard mural, un salon-séjour de 23m2 avec accès à un balcon qui unit une grande cuisine de 9m2 aménagée et équipée avec installation de lave-linge, 2 chambres spacieuses de 9m2 chacune et 1 chambre parentale spacieuse de 14m2 avec placard mural, un wc indépendant et une salle de bains équipée avec baignoir et lavabo. Une cave de 10m2 est vendue avec l'appartement! À VOIR! Prévoir raffraichissement! LES PLUS: Grand appartement de 80m2 dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes- Beaux volumes- Vue dégagée avec balcon - Secteur agréable pour y habiter et pour investissement locatif avec excellent taux de rendement - 2 ascenseurs dont 1 monte-charge - Cave spacieuse de 10m2- Electricité aux normes avec mise à jour du tableau électrique - DPE classée C! À VOIR! Taxes foncières: 1.040€/an Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Avec chauffage central au sol, consommation d'eau froide, gardien, paysagiste et entretien de l'immeuble avec 2 ascenseur don 1 monte-charge) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030961571 / 406396 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON

À vendre appartement T4 de 80m2 avec balcon dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes!



Ce grand 4 pièces se situe au 6ème d'un immeuble avec 2 ascenseurs dont 1 monte-charge au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts très bien conservés.



L'appartement convient aussi bien pour y habiter ainsi que pour un investissement locatif, avec un excellent taux de rendement (loyer à 850€/mois) car il se trouve dans un environnement avec supermarchés, commerces de proximité, desservis par 5 lignes de bus au pied de la résidence, à 20 minutes à pied de la gare Saint Charles, axes autoroutiers! À VOIR!



Ce bel appartement bénéficie d'une entrée spacieuse et lumineuse avec placard mural, un salon-séjour de 23m2 avec accès à un balcon qui unit une grande cuisine de 9m2 aménagée et équipée avec installation de lave-linge, 2 chambres spacieuses de 9m2 chacune et 1 chambre parentale spacieuse de 14m2 avec placard mural, un wc indépendant et une salle de bains équipée avec baignoir et lavabo. Une cave de 10m2 est vendue avec l'appartement! À VOIR!



Prévoir raffraichissement!



LES PLUS: Grand appartement de 80m2 dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes- Beaux volumes- Vue dégagée avec balcon - Secteur agréable pour y habiter et pour investissement locatif avec excellent taux de rendement - 2 ascenseurs dont 1 monte-charge - Cave spacieuse de 10m2- Electricité aux normes avec mise à jour du tableau électrique - DPE classée C! À VOIR!



Taxes foncières: 1.040€/an





Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Avec chauffage central au sol, consommation d'eau froide, gardien, paysagiste et entretien de l'immeuble avec 2 ascenseur don 1 monte-charge) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030961571 / 406396 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    16
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    127200 EUR
  • Charges copropriété
    270 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    280
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR
  • Quote part de charges
    3240

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.49 m

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 280 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
LOPEZ Cristiano 21 rue Clovis Hugues - 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 82823172000016 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.