LOPEZ Cristiano : A vendre appartement 2 pièce(s) à Marseille 46m² 75 000€ - Achat / Vente | LOPEZ Cristiano OptimHome MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! À vendre grand T2 de 46m2 traversant, loué, dans le quartier de la Belle de Mai, dans un environnement approprié pour la location: secteur au calme, proche de la Place Bernart Cadenat, des commerces, des bus, à 15min à pied de la gare Saint Charles, près des axes autoroutiers! Ce grand 2 pièces se situe au 1er étage d'une copropriété, avec syndic professionnel, très bien entretenue et aucun travaux à prévoir! À VOIR! T2 loué au même locataire depuis 4 ans avec un loyer de 540€/mois hors charges. Excellent rendement locatif! À VOIR! L'appartement est en bon état, avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux. Ses beaux volumes offrent une cuisine indépendante sur cour privative, une salle de bains spacieuse avec penderie, une grande chambre sur cour privative aussi et un grand séjour très lumineux avec 2 porte-fenêtres sur rue au calme! À VOIR! LES PLUS: Secteur au calme à la Belle de Mai- Locataire en place depuis 4 ans- Loyer de 540€/mois hors charges- Excellent rendement locatif- Double vitrage- Belle hauteur sous plafond- Appartement traversant, spacieux et lumineux, en bon état dans un immeuble typique marseillais très bien entretenu! À VOIR! Taxes Foncières: 450€/an. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien de la copropriété) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030742747 / 406006 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT T2 DE 46m2 LOUE

À vendre grand T2 de 46m2 traversant, loué, dans le quartier de la Belle de Mai, dans un environnement approprié pour la location: secteur au calme, proche de la Place Bernart Cadenat, des commerces, des bus, à 15min à pied de la gare Saint Charles, près des axes autoroutiers!



Ce grand 2 pièces se situe au 1er étage d'une copropriété, avec syndic professionnel, très bien entretenue et aucun travaux à prévoir! À VOIR!



T2 loué au même locataire depuis 4 ans avec un loyer de 540€/mois hors charges. Excellent rendement locatif! À VOIR!



L'appartement est en bon état, avec une belle hauteur sous plafond et très lumineux. Ses beaux volumes offrent une cuisine indépendante sur cour privative, une salle de bains spacieuse avec penderie, une grande chambre sur cour privative aussi et un grand séjour très lumineux avec 2 porte-fenêtres sur rue au calme! À VOIR!



LES PLUS: Secteur au calme à la Belle de Mai- Locataire en place depuis 4 ans- Loyer de 540€/mois hors charges- Excellent rendement locatif- Double vitrage- Belle hauteur sous plafond- Appartement traversant, spacieux et lumineux, en bon état dans un immeuble typique marseillais très bien entretenu! À VOIR!



Taxes Foncières: 450€/an.



Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien de la copropriété) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030742747 / 406006 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    75000 EUR
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Quote part de charges
    480

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
LOPEZ Cristiano 21 rue Clovis Hugues - 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 82823172000016 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.