LOPEZ Cristiano : A vendre local commercial 7 pièce(s) à Marseille 150m² 229 000€ - Achat / Vente | LOPEZ Cristiano OptimHome MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille Vous méritez l'exclusivité ! Dans le quartier médical, par excellence, Le Camas, à proximité de l'hôpital de la Conception, du Bd Chave et de la rocade du Jarret, Cristiano LOPEZ vous propose ce beau local très lumineux avec 7 pièces aménagées et très bien équipées pour les professionnels du secteur (dentistes, gynécologues, ophtalmologues, rhumatologues, infirmiers, chirurgiens, etc..etc..) Mais qui peut aussi s'adapter à d'autres activités (architectes, agences de voyages, immobilières, ou d'intérim, laboratoires, télécoms, communication/publicité, transports, auto-école, etc..etc..). A VOIR! Projet de mise aux normes PMR inclus! Aussi bien pour une création que pour un transfert d'entreprise, ce local professionnel vous permettra de bénéficier d'une image de marque attractive et agréable pour vos patients ou clients, entouré d'écoles, de commerces, de services et des bus et tramway qui facilitent son accès. A VOIR! Unique dans le 5ème! Ce beau local professionnel, climatisé, en rez de chaussée et prêt à accueillir vos clients, se compose de : - Un accueil spacieux et lumineux avec vitrine sur rue et rideau électrique donnant accès à une salle d'attente équipée de sièges pour 7 personnes - Un WC indépendant avec lavabo - Une 2ème salle d'attente très spacieuse et équipée de sièges pour recevoir 10 personnes - Un grand bureau très lumineux avec 2 fenêtres et plafond haut (3,10m), équipé de : 1 table, 2 fauteuils et 2 chaises - Un 2ème bureau très lumineux avec grande fenêtre et très spacieux, équipé d'une table, d'un fauteuil et de 2 chaises, donnant accès à une salle d'examen pourvue d'un lavabo - Un 3ème bureau très lumineux avec grande fenêtre, équipé d'une table et de 4 fauteuils, donnant accès à la 2ème salle d'examen qui est très spacieuse et équipée d'un grand meuble de rangement et d'un lavabo - Une 3ème salle d'examen spacieuse et équipée d'un grand placard mural et d'un lavabo - Une salle d'eau indépendant pourvue d'une douche - Une petite pièce qui garde le chauffe-eau électrique de 100lit - Un local technique spacieux qui fait aussi la fonction d'office avec une table, 4 chaises pliantes, un évier et 3 meubles de cuisine et qui facilite l'accès au sous-sol - Un sous-sol (38 m2) se composant de 3 pièces unies et équipées de meubles de rangement pour archives ou entrepôt Avec une surface utile de 150m2, vous aurez même la possibilité de créer un logement de fonction ! A VOIR! Les magnifiques prestations que présentent ce local professionnel offrent un environnement de travail agréable et motivant pour tout type d'activité ! A VOIR ! LES PLUS: Quartier très commerçant et calme- A proximité des commerces, bus, métro, tarmway, autoroutes par la Rocade du Jarret, Hopital de la Conception et de la Timone- Local professionnel très bien équipé- Démarrage immédiat de toute activité professionnelle- 2 entrées indépendantes. A VOIR! Taxes foncières : 1.450€/an. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830034193678 / 370928 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Local Professionnel 7 Pièces Le Camas Marseille 13005

Dans le quartier médical, par excellence, Le Camas, à proximité de l'hôpital de la Conception, du Bd Chave et de la rocade du Jarret, Cristiano LOPEZ vous propose ce beau local très lumineux avec 7 pièces aménagées et très bien équipées pour les professionnels du secteur (dentistes, gynécologues, ophtalmologues, rhumatologues, infirmiers, chirurgiens, etc..etc..)

Mais qui peut aussi s'adapter à d'autres activités (architectes, agences de voyages, immobilières, ou d'intérim, laboratoires, télécoms, communication/publicité, transports, auto-école, etc..etc..). A VOIR!



Projet de mise aux normes PMR inclus!



Aussi bien pour une création que pour un transfert d'entreprise, ce local professionnel vous permettra de bénéficier d'une image de marque attractive et agréable pour vos patients ou clients, entouré d'écoles, de commerces, de services et des bus et tramway qui facilitent son accès. A VOIR!



Unique dans le 5ème!



Ce beau local professionnel, climatisé, en rez de chaussée et prêt à accueillir vos clients, se compose de :



- Un accueil spacieux et lumineux avec vitrine sur rue et rideau électrique donnant accès à une salle d'attente

équipée de sièges pour 7 personnes

- Un WC indépendant avec lavabo

- Une 2ème salle d'attente très spacieuse et équipée de sièges pour recevoir 10 personnes

- Un grand bureau très lumineux avec 2 fenêtres et plafond haut (3,10m), équipé de : 1 table, 2 fauteuils et 2

chaises

- Un 2ème bureau très lumineux avec grande fenêtre et très spacieux, équipé d'une table, d'un fauteuil et de 2

chaises, donnant accès à une salle d'examen pourvue d'un lavabo

- Un 3ème bureau très lumineux avec grande fenêtre, équipé d'une table et de 4 fauteuils, donnant accès à la

2ème salle d'examen qui est très spacieuse et équipée d'un grand meuble de rangement et d'un lavabo

- Une 3ème salle d'examen spacieuse et équipée d'un grand placard mural et d'un lavabo

- Une salle d'eau indépendant pourvue d'une douche

- Une petite pièce qui garde le chauffe-eau électrique de 100lit

- Un local technique spacieux qui fait aussi la fonction d'office avec une table, 4 chaises pliantes, un évier et 3

meubles de cuisine et qui facilite l'accès au sous-sol

- Un sous-sol (38 m2) se composant de 3 pièces unies et équipées de meubles de rangement pour archives ou

entrepôt



Avec une surface utile de 150m2, vous aurez même la possibilité de créer un logement de fonction ! A VOIR!



Les magnifiques prestations que présentent ce local professionnel offrent un environnement de travail agréable et motivant pour tout type d'activité ! A VOIR !



LES PLUS: Quartier très commerçant et calme- A proximité des commerces, bus, métro, tarmway, autoroutes par la Rocade du Jarret, Hopital de la Conception et de la Timone- Local professionnel très bien équipé- Démarrage immédiat de toute activité professionnelle- 2 entrées indépendantes. A VOIR!



Taxes foncières : 1.450€/an.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830034193678 / 370928 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Quote part de charges
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    1

Surfaces

  • Surface
    150 m2

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
LOPEZ Cristiano 21 rue Clovis Hugues - 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 82823172000016 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.